SABAUDIA in vendita VILLA con giardino

Home Information

Prezzo (in EUR): 295.000.00   Indirizzo: Via Vittorio Gassman 50, 04016 Sabaudia, LT
Vani: 7 Città: Sabaudia
Bagni: 4 Rif.: R2L.VQ700.P

Property Description

SABAUDIA Punta di Sabaudia in vendita porzione di VILLA QUADRIFAMILIARE di 150 mq su più livelli con giardino e spazio esterno pavimentato.
La villa si compone di 2 unità immobiliari:
– la villa principale disposta su più livelli con una zona giorno e una zona notte, con 3 bagni, e ampi terrazzi (uso abitativo)
– l’altra parte con accesso indipendente, composta da ingresso, 3 vani, wc e spazio esterno pavimentato (uso cantina)
Posti auto interni ed esterni di pertinenza esclusiva.
Completa la proprietà un giardino di 200 mq, dotato di impianto di innaffiamento automatizzato e illuminazione esterna temporizzata.
La villa è stata costruita nel 2010 con materiali di alta qualità e rifiniture di pregio, sia internamente che esternamente, la facciata è rivestita in cortina per preservarla dall’usura del tempo. Ristrutturata nel 2021, utilizzando le nuove tecnologie disponibili per garantire il massimo comfort nel rispetto dell’ambiente, seguendo una politica di contenimento dei costi di mantenimento.
La casa, infatti, vanta tecniche costruttive all’avanguardia: fondazione in cemento armato, antisismica, sopraelevata e isolata dal terreno, tetto spiovente rivestito con tegole e ampio vespaio mansardato per un migliore isolamento termico del piano superiore, pavimento in gres porcellanato di primissima scelta effetto cotto, parte pavimentata esterna realizzata con massetto di cemento e rete elettrosaldata.
Inoltre, la villa verrà dotata di impianto di produzione acqua calda sanitaria mediante pompa di calore, impianto di climatizzazione estate/inverno con sistema a pompa di calore multisplit di primaria marca, impianto fotovoltaico di 6 Kw con accumulo, connesso in rete in regime di “scambio sul posto”, impianto elettrico di ultima generazione Living Now BiTicino che consente di gestire la propria casa da smartphone mediante App o comando vocale o rete WiFi, compatibile con Apple Homekit, Google Assistant e Amazon Alexa), citofono ultima generazione, predisposizioni antifurto e motorizzazione cancello carrabile.
Ottima esposizione soleggiata che rende gli ambienti luminosi ed accoglienti.
La villa, posizionata in contesto riservato e coeso, a 3,5 km dal centro urbano di Sabaudia e a 4,5 km dal mare, rappresenta un’ottima soluzione per nuclei familiari residenti che vogliono ampi spazi all’aperto in una zona tranquilla pur restando nell’immediate vicinanze del centro urbano; ma soprattutto per quelle persone che apprezzano i comfort di una casa all’avanguardia in termini di tecnologia domestica ed ecofriendly, con i conseguenti risparmi in termini di consumi energetici, consapevoli che immobili costruiti con i predetti criteri rappresentano le case del futuro.
Classe energetica in corso
Rif.: R2L.VQ700.P € 295.000,00
orari visita: dal lunedì al sabato dalle 9.00 alle 19.00 con orario continuato
PRENOTA LA TUA VISITA Tel. 348/8342738
LUNA AGENCY
SABAUDIA -Via Duca del Mare, 2d (piazzetta commerciale La Piramide)
LATINA – Piazza Paolo VI, 1 (angolo via Priverno) 2° piano
tel. 0773/510641 – fax 0773/1768127 – cell. 348/8342738.

Dettagli

Rif.: R2L.VQ700.P
Icona: New
Piano: su più livelli
Superficie ( MQ ): 150
Vani: 7
Camere da letto: 3
Bagni: 4
Cucina: Angolo cottura
Giardino: Si
Giardino ( MQ ): 200
Terrazzo: Si
Terrazzo ( MQ ): 15
Balcone: 2
Box: Si
Box ( MQ ): 16
Posto auto: 4+
Cantina: Si
Anno di costruzione: 2021
Classe immobile: A2
Stato immobile: nuovo
Classe energetica: A -30 kwh/m²a
Spese condominiali: 30 mensili
Arredato: Parziale
Disponibilità: immediata
Dotazioni: Pannello solare, Fotovoltaico, Riscaldamento, Aria condizionata, Antifurto, Frigo, Forno, Lavatrice, Lavastoviglie, Doccia, Doccia esterna, BBQ, TV

Additional Features

Note

For Sale by Agent

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Cinzia

Listing Details :
Listed on : 09/10/2021
Property Id : #20234

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Via F. Ferrazzi, 9
04016 Sabaudia (LT)
Partita IVA 02656530595

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(angolo via Priverno)
Tel./Fax 0773/1768127
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Ufficio di SABAUDIA (LT)

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Via Duca del mare, 2d
(centro commerciale Casinò)
Tel./Fax 0773/510641
email: sabaudia@lunaagency.com

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